Immobilier

Zoom sur les différents niveaux de cautionnement

niveaux de cautionnement

Le cautionnement n’est pas un engagement à prendre à la légère, car il oblige la caution à payer le loyer et les charges du locataire si celui-ci devient défaillant. Sachant que le cautionnement peut durer tout le long du bail d’habitation, il s’agit d’un engagement très lourd. Il est donc important de connaître les différents …

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Contrat de colocation : tout ce qu’il faut savoir avant de signer

Contrat de colocation

Dans une colocation, comme dans une location classique, la signature d’un contrat est obligatoire. Établissant les règles de la colocation (droits et obligations du bailleur et des colocataires), ce document peut constituer une preuve en cas de litige entre les parties. En raison du statut particulier de la colocation, la rédaction d’un bail répond à …

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Tout ce qu’il faut savoir sur la colocation

colocation

Pour louer l’appartement de vos rêves sans vous ruiner, la colocation est une option très intéressante. Pour y souscrire, il faut en savoir un maximum sur cette forme de location particulière, souvent confondue à la sous-location. Le plus intéressant avec la colocation, c’est la possibilité de conclure un bail commun ou individuel.

Immobilier

Que peut faire l’assurance habitation dans le litige locataire/bailleur ?

assurance habitation

Non-paiement des loyers, non-restitution de la caution… ; plusieurs sont les raisons qui peuvent engendrer des litiges entre le bailleur et son locataire. Pour résoudre ces problèmes, il existe différents types de solutions parmi lesquelles l’assurance habitation. Découvrez le rôle de cette dernière dans le litige locataire/bailleur.

Immobilier

Quels sont les effets d’une sous-location en matière de bail commercial ?

sous-location

La sous-location en matière de bail commercial répond à un régime dérogatoire encadré par les articles L. 145-31 et L. 145-32 du Code de commerce. Elle est légalement possible dès lors que les dispositions de ces articles sont dûment respectées. Pour toutes les parties au contrat, la sous-location commerciale produit des effets qu’il convient de …

Immobilier

Quels sont les dispositifs de défiscalisation immobilière en 2021 ?

dispositifs de défiscalisation immobilière en 2021

La défiscalisation est un moyen légal de réduire le montant des charges fiscales. Elle est utilisable dans tous les domaines d’investissement notamment l’immobilier. Êtes-vous vous intéressé par les moyens de défiscaliser grâce à l’immobilier ? Découvrez ici les dispositifs de défiscalisations immobilière en 2021.

Immobilier

Assurance emprunteur : quelle est son importance ?

Assurance emprunteur

Pour réaliser un projet, vous avez parfois besoin de contracter un crédit. Pour cela, l’assurance emprunteur s’avère nécessaire, car c’est elle qui vient achever l’analyse de solvabilité que la banque a effectuée. Découvrez ici l’importance de cette garantie. Il faut recourir très tôt à une assurance emprunteur Afin de concrétiser un projet en toute tranquillité, …

Immobilier

Quelles différences entre le siège social, l’établissement principal, secondaire ou complémentaire ?

siège social

Dans le domaine de l’immobilier professionnel, les locaux utilisés par l’entreprise sont diversement identifiables. C’est ainsi qu’il y a le siège social d’une part et les établissements principaux, secondaires et complémentaires d’autre part. Chaque type de local présente des caractéristiques propres qui permettent de les distinguer les uns des autres. Alors, quelles différences y a-t-il …

Immobilier

Quelles sont les différences entre un bail professionnel et un bail mixte ?

un bail professionnel

Au fil des années, le statut des baux a bien évolué. En fonction des réalités sur le terrain, le législateur a ouvert le champ à de nouveaux types de baux, considérés comme des aménagements de ceux qui existent déjà. C’est ainsi qu’avec le bail professionnel, il existe désormais le bail mixte. Si tous deux portent …

Immobilier

Découvrez les 6 points importants à connaître à propos du bail commercial

bail commercial

Si vous investissez dans l’immobilier commercial, vous serez amené à conclure un contrat. Ce document contractuel lie le bailleur du local commercial au locataire qui, le plus souvent, est bailleur d’un fonds de commerce. Plus précisément, le bail commercial encadre la relation en précisant les droits et obligations de chaque partie au contrat. Au regard …