Au fil des années, le statut des baux a bien évolué. En fonction des réalités sur le terrain, le législateur a ouvert le champ à de nouveaux types de baux, considérés comme des aménagements de ceux qui existent déjà. C’est ainsi qu’avec le bail professionnel, il existe désormais le bail mixte. Si tous deux portent …
Si vous investissez dans l’immobilier commercial, vous serez amené à conclure un contrat. Ce document contractuel lie le bailleur du local commercial au locataire qui, le plus souvent, est bailleur d’un fonds de commerce. Plus précisément, le bail commercial encadre la relation en précisant les droits et obligations de chaque partie au contrat. Au regard …
Hypothèque, garantie déplacée, caution hypothécaire, chacun de ces termes renvoie à une seule et même notion : une garantie de prêt immobilier. Si vous avez en projet de demander un prêt immobilier, ce sont des notions auxquelles vous serez confronté. Alors, que faut-il savoir sur ces différentes garanties ? Quelles sont les différences majeures entre elles ? Voici …
En tout point, le prêt hypothécaire a tout pour séduire. Le principe est simple : vous garantissez votre prêt avec l’hypothèque de votre bien immobilier et vous pouvez emprunter un montant très intéressant. En clair, c’est un prêt qui vous permet d’avoir un grand capital très rapidement. Avant de demander ce type de crédit, il faut …
L’importance d’une assurance de prêt n’est plus à démontrer. Cette protection vous met à l’abri du surendettement s’il arrivait que vous ne soyez plus en mesure de rembourser votre prêt. Elle met aussi votre famille à l’abri d’un transfert de dettes si vous veniez à décéder. Plus important, elle constitue un poids dans votre dossier …
Si vous souhaitez investir dans une société immobilière, vous avez le choix entre la société civile de placement immobilier (SCPI) et la société civile immobilière (SCI). Autant dans leur dénomination que dans leur fonctionnement, les deux entités juridiques semblent très proches. Pourtant, elles sont très différentes dans les objectifs qu’elles poursuivent. Par conséquent, la meilleure …
Si vous envisagez de voyager en Amérique du Nord, notamment au Canada, vous aurez certainement l’occasion de découvrir le condo locatif. De son vrai nom, « condominium », ce type d’hébergement équivaut en France à un immeuble de copropriété. Bien entendu, des différences majeures subsistent et font la singularité du condo, surtout lorsqu’il est mis en location. …
En tout point, la création d’une société civile immobilière comporte de nombreux avantages, surtout lorsque vous choisissez le type de SCI qui correspond aux objectifs que vous poursuivez. Ainsi, lorsque vous avez l’intention d’investir dans une société civile immobilière dans le but de construire un bien immobilier pour le revendre, votre choix doit se porter …
À sa création, une société civile immobilière a pour principal but d’aider à la gestion de biens immobiliers par des particuliers. Selon son objet social, la SCI s’occupe aussi de la location de biens immobiliers ou de la revente de nouvelles constructions. Si son fonctionnement répond à plusieurs règles flexibles, tout dépend de la typologie …
La Caisse d’allocations familiales met à disposition des ménages les plus vulnérables plusieurs aides personnelles au logement. Comme l’indique leur appellation, ces aides ont pour but de les aider à faire face à leurs différentes charges de logement. Existant sous différentes formes, elles ne sont accessibles que sous certaines conditions. Alors, quelle aide personnelle au …