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Immobilier en Europe : dans quels pays les prix sont-ils les plus élevés ?

immobilier en Europe

Samedi dernier, des dizaines de manifestations ont été organisées, à l’appel de l’association Droit au Logement, pour dénoncer la cherté des logements en France. Une initiative qui a été imitée dans plusieurs autres villes européennes. Au nombre des revendications, l’accès au logement pour tous, la baisse des loyers ou encore l’arrêt des expulsions. La question est de savoir dans quel pays les prix de l’immobilier en Europe sont les plus élevés.

Paris, la ville la plus chère d’Europe              

Au cours des 4 dernières années, les prix de l’immobilier en Europe comme en France n’ont pas cessé de grimper. Cette tendance s’est poursuivie en dépit de la Covid-19, même si on observe dernièrement une stabilisation, voire une baisse dans les grandes métropoles.

De manière générale, l’offre et la demande sont en chute libre. L’un des secteurs les plus touchés reste celui de l’immobilier neuf. Il y a de moins en moins de logements neufs, par défaut de permis de construire. Par conséquent, les prix connaissent une envolée spectaculaire aussi bien dans l’immobilier ancien que dans l’immobilier neuf.

Malheureusement, en Europe, la France fait partie des pays où les prix de l’immobilier à l’achat atteignent des sommets. La ville de Paris atteint des records insoupçonnés dans toute l’Europe, avec le prix au m² qui peut monter jusqu’à 13 000€. Il s’agit d’ailleurs de la seule ville d’Europe où le prix au m² franchit la barre des 10 000€.

Les prix moyens à l’achat de l’immobilier en Europe

De manière générale, les prix du logement en Europe restent assez disparates. Tandis que des pays comme le Luxembourg et la France caracolent en tête de classement, l’Espagne, l’Italie et l’Irlande sont en peloton de fin.

Dans l’immobilier ancien

Dans l’immobilier ancien, la France arrive en 2e position des pays européens où les prix de l’immobilier sont les plus chers. Selon le classement du prix moyen au m² en 2019, il faut compter :

  • 6 057€/ m² au Luxembourg ;
  • 3 414€/m² en France ;
  • 1 531€/m² en Espagne;
  • 3 057€/m² au Royaume-Uni ;
  • 2 930€/m² en Autriche ;
  • 1 694 €/m² en Irlande
  • 2 632 €/m² aux Pays-Bas ;
  • 1 950 €/m² en Belgique ;
  • 2 641€/m² en Allemagne ;
  • 1 850 €/m² en Italie.

Dans l’immobilier neuf

Dans l’immobilier neuf également, les prix sont également très élevés. Notons que dans ce secteur également, la France occupe le 2e rang. Selon le classement du prix moyen au m² en 2019, voici ce qu’il faut retenir :

  • 7 145 €/m² au Luxembourg ;
  • 4 523 €/m² en France ;
  • 4 176 €/m² en Autriche ;
  • 3 861 €/² au Royaume-Uni ;
  • 3 727 €/m² en Allemagne ;
  • 2 398 €/m² en Espagne ;
  • 2 314 €/m² en Italie ;
  • 1 694 €/m² en Irlande.

Les loyers moyens de l’immobilier en Europe

En ce qui concerne les loyers l’immobilier en Europe, Paris a, pendant deux années, occupé la 1re place des villes les plus chères d’Europe. Par la suite, elle a cédé sa place au Luxembourg.

Pour remédier à la hausse des loyers, la mairie de Paris a décidé d’encadrer les loyers à travers un dispositif qui restera en vigueur jusqu’en 2023. Pourtant, à 40%, les annonces ne tiennent pas compte de ce dispositif. Dans le même temps, les montants des loyers ont quelque peu baissé, en raison de l’absence de touristes, crise sanitaire oblige. La baisse est de 1% d’après LPI Se Loger.

En termesde prix, voici ce qu’il faut convient de retenir :

  • 30,2€/m² au Luxembourg ;
  • 28,3 €/m² à Paris ;
  • 27,0 €/m² à Londres ;
  • 25,0 €/² à Dublin ;
  • 20,7 €/m² à Amsterdam ;
  • 18,6 €/m² à Madrid ;
  • 13,3 €/m² à Rome ;
  • 11,8 €/m² à Lisbonne ;

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