Les dispositifs d’aide financière mis en place pour faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédant sont multiples. On distingue le prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, le prêt conventionné, le prêt épargne logement, etc. si vous choisissez le prêt épargne logement, il serait judicieux d’avoir les renseignements nécessaires sur ce dispositif pour la réalisation de votre projet immobilier.
Qu’est-ce que le prêt épargne logement ?
Le prêt épargne logement est un dispositif d’aide financière mis en place pour faciliter l’acquisition des premiers logements aux primo-accédant par le biais de l’épargne. Vous pouvez contracter le prêt épargne logement tout en profitant d’une épargne issue d’un plan épargne logement à ouvrir.
Avec cette épargne, vous allez pouvoir constituer un apport personnel pour obtenir un prêt épargne logement. Ce dispositif présente des conditions avantageuses et des caractéristiques à connaître pour mieux l’adopter.
Quelles conditions faut-il remplir pour accéder au prêt épargne logement ?
Plusieurs conditions s’imposent à vous si vous souhaitez obtenir le prêt épargne logement en tant primo-accédant. Vous devez posséder un plan épargne logement conservé pendant 4 ans au moins. Aussi, vous devez avoir financé l’achat d’une résidence principale.
La résidence peut être neuve ou ancienne. La banque peut refuser de vous octroyer le prêt si elle estime que vos ressources ne sont pas suffisantes pour un emprunt. Pour cela, vous devez aussi disposer d’une solvabilité imparable pour prétendre au prêt épargne logement.
Quel est le fonctionnement du prêt épargne logement ?
Le prêt épargne logement est lié au plan épargne logement. Pour bénéficier de ce prêt, il faudra faire une demande de prêt dans un premier temps. Vous devez fournir une partie de votre apport personnel en demandant le prêt. C’est la somme économisée dans le cadre de votre plan épargne logement qui constituera votre apport personnel à fournir.
Grâce à cette somme, vous pourrez financer votre projet d’acquisition d’une résidence principale. Vous avez la possibilité de clôturer votre plan épargne logement avec prêt ou sans prêt. Le montant maximal qu’il est possible d’emprunter avec un prêt épargne logement s’élève à 92 000 €. Tandis que le plafond du plan épargne logement s’élève à 61 000 €.
Quels sont les avantages du prêt épargne logement ?
Le plan épargne logement permet d’accumuler des droits à prêt au cours de l’épargne. Ces droits représentent les possibilités que vous ayez de contracter un prêt épargne logement tout en bénéficiant de conditions avantageuses. Pour calculer les taux avantageux du prêt épargne logement, on tient compte des intérêts perçus au cours de l’épargne et la durée de l’emprunt demandé.
Tout ceci prouve simplement que le prêt épargne logement dépend du plan épargne logement. La durée d’emprunt est de deux à quinze ans pour le prêt épargne logement. Par ailleurs, vous êtes exonéré des frais de dossier lorsque vous contractez un prêt épargne logement.
Quelles sont les caractéristiques du prêt épargne logement ?
Après avoir économisé pendant 4 ans, le plan épargne logement vous permet de bénéficier de droit au prêt épargne logement pendant un an. L’une des premières caractéristiques du prêt épargne logement est sa règlementation qui s’explique par son taux et son montant fixés par l’État.
Le calcul du montant alloué s’effectue en considération des intérêts perçus à travers le plan épargne logement. En résumé, le montant du prêt augmentera tant que vous allez conserver votre plan épargne logement. Toutefois, le montant ne dépassera pas le plafond des 92 000 € malgré l’augmentation.
La seconde caractéristique du prêt épargne logement est l’attribution d’une prime d’État en complément du prêt. Si vous effectuez votre demande de prêt immobilier sans avoir débloqué le plan épargne logement sous un délai de 4 ans, vous pourrez bénéficier de la prime.
