Vous êtes en France et vous souhaitez investir dans un fonds d’investissement. Mais vous n’êtes pas assez renseigné sur le sujet. Découvrez l’essentiel à connaître sur le fonctionnement du fond d’investissement en France.
Comment fonctionne le fonds d’investissement immobilier en France ?
En effet, la création d’un fonds d’investissement requiert l’agrément de l’autorité des marchés financiers. D’abord, il faut déposer une demande auprès de cette dernière pour l’obtenir son agrément. Plusieurs entités peuvent ainsi décider de former ou de créer un fonds d’investissement. Il peut s’agir d’organismes financiers, de particulier ou établissements bancaires.
En France, même une petite mise de départ suffit pour participer à un fonds de financement. Ainsi, les investisseurs ont la possibilité de se lancer dans la création d’un fonds d’investissement, quelle que soit leur capacité financière. Dans la pratique, le capital minimum pour participer à un fonds d’investissement est de 100 €, dans certains cas, il peut être de 50 €.
Les investisseurs sans expérience qui veulent se constituer un portefeuille peuvent réaliser un investissement dans un fonds d’investissement. Cela leur fera bénéficier de l’effet de levier découlant de la mise en commun des capitaux de plusieurs épargnants. L’objectif du fonds d’investissement est de soutenir financièrement les entreprises sur une durée de 3 à 7 ans.
Quels sont les fonds d’investissement disponibles en France ?
Plusieurs fonds d’investissement sont disponibles en France sous diverses formes juridiques. Les sociétés de gestion prodiguent des conseils pour amener les investisseurs à effectuer de bon choix. Voici quelques exemples de fonds d’investissement :
La société d’investissement à capital variable
La SICAV est plus répandue que les autres. Elle offre la possibilité d’effectuer des placements diversifiés. Elle permet aussi aux investisseurs d’acquérir une part de fonds correspondant à la valeur des capitaux versés. Ce qui voudrait dire que les investisseurs deviennent des actionnaires de la SICAV. En retour, ils reçoivent des gains calculés en fonction de leur part de capitaux par rapport à l’ensemble des capitaux qui sont gérés. Les différents types de SICAV disponibles sont :
- les SICAV monétaires ;
- les SICAV actions ;
- le SICAV obligatoire ;
- les SICAV patrimoniales.
Le Fonds Commun de Placement (FCP)
Il consiste à mutualiser de l’argent placé sur les marchés. L’avantage ici est que vous allez pouvoir investir même si vous n’avez qu’une petite épargne. La différence entre le FCP et la SICAV se trouve au niveau de leurs statuts juridiques. Ce qui signifie que ces deux fonds d’investissement ne sont pas si différents. Il vous permet de devenir copropriétaire des titres sous-jacents que vous achetez.
Les fonds d’investissement immobilier
Les fonds d’investissement immobilier sont plus avantageux pour les investisseurs qui veulent réaliser des placements diversifiés. Ainsi, les actionnaires reçoivent 90 % du revenu imposable des gestionnaires. Les investisseurs bénéficient donc d’un rendement assez intéressant.
Les fonds professionnels de capital investissement
Avec ceux-ci, vous avez la possibilité d’investir à 50 % au moins dans les sociétés non cotées. Ils sont notamment assimilés à des produits de capital investissement. Aussi, ils ont été conçus pour les professionnels qui ont une capacité financière suffisante pour investir plus de cent mille euros.
Quels sont les prérequis pour investir dans un fonds d’investissement immobilier en France ?
La constitution d’un fonds d’investissement immobilier en France ne nécessite pas un capital important. Mais avant de se lancer, il est tout de même judicieux de s’informer pour ne pas être surpris. Quel capital choisiriez-vous pour investir ? Le capital constitue l’élément de base à prendre en compte pour constituer un fonds d’investissement.
Il est donc important de répondre à cette question. Il faut également prendre en compte la rentabilité ainsi que les risques auxquels vous vous exposez. Le choix du bien de l’investissement ainsi que son affectation sont tout aussi importants que les gains en rapport au fonds d’investissement immobilier.
