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Éric

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sous-location
Immobilier

Quels sont les effets d’une sous-location en matière de bail commercial ?

La sous-location en matière de bail commercial répond à un régime dérogatoire encadré par les articles L. 145-31 et L. 145-32 du Code de commerce. Elle est légalement possible dès lors que les dispositions de ces articles sont dûment respectées. Pour toutes les parties au contrat, la sous-location commerciale produit des effets qu’il convient de …

dispositifs de défiscalisation immobilière en 2021
Immobilier

Quels sont les dispositifs de défiscalisation immobilière en 2021 ?

La défiscalisation est un moyen légal de réduire le montant des charges fiscales. Elle est utilisable dans tous les domaines d’investissement notamment l’immobilier. Êtes-vous vous intéressé par les moyens de défiscaliser grâce à l’immobilier ? Découvrez ici les dispositifs de défiscalisations immobilière en 2021.

Assurance emprunteur
Immobilier

Assurance emprunteur : quelle est son importance ?

Pour réaliser un projet, vous avez parfois besoin de contracter un crédit. Pour cela, l’assurance emprunteur s’avère nécessaire, car c’est elle qui vient achever l’analyse de solvabilité que la banque a effectuée. Découvrez ici l’importance de cette garantie. Il faut recourir très tôt à une assurance emprunteur Afin de concrétiser un projet en toute tranquillité, …

siège social
Immobilier

Quelles différences entre le siège social, l’établissement principal, secondaire ou complémentaire ?

Dans le domaine de l’immobilier professionnel, les locaux utilisés par l’entreprise sont diversement identifiables. C’est ainsi qu’il y a le siège social d’une part et les établissements principaux, secondaires et complémentaires d’autre part. Chaque type de local présente des caractéristiques propres qui permettent de les distinguer les uns des autres. Alors, quelles différences y a-t-il …

un bail professionnel
Immobilier

Quelles sont les différences entre un bail professionnel et un bail mixte ?

Au fil des années, le statut des baux a bien évolué. En fonction des réalités sur le terrain, le législateur a ouvert le champ à de nouveaux types de baux, considérés comme des aménagements de ceux qui existent déjà. C’est ainsi qu’avec le bail professionnel, il existe désormais le bail mixte. Si tous deux portent …

bail commercial
Immobilier

Découvrez les 6 points importants à connaître à propos du bail commercial

Si vous investissez dans l’immobilier commercial, vous serez amené à conclure un contrat. Ce document contractuel lie le bailleur du local commercial au locataire qui, le plus souvent, est bailleur d’un fonds de commerce. Plus précisément, le bail commercial encadre la relation en précisant les droits et obligations de chaque partie au contrat. Au regard …

garantie déplacée
Immobilier

Hypothèque, garantie déplacée, caution hypothécaire : quelles sont les différences ?

Hypothèque, garantie déplacée, caution hypothécaire, chacun de ces termes renvoie à une seule et même notion : une garantie de prêt immobilier. Si vous avez en projet de demander un prêt immobilier, ce sont des notions auxquelles vous serez confronté. Alors, que faut-il savoir sur ces différentes garanties ? Quelles sont les différences majeures entre elles ? Voici …

prêt hypothécaire
Immobilier

Quelles sont les particularités d’un prêt hypothécaire ?

En tout point, le prêt hypothécaire a tout pour séduire. Le principe est simple : vous garantissez votre prêt avec l’hypothèque de votre bien immobilier et vous pouvez emprunter un montant très intéressant. En clair, c’est un prêt qui vous permet d’avoir un grand capital très rapidement. Avant de demander ce type de crédit, il faut …

Assurance de prêt immobilier - choisir son assureur
Immobilier

Choisir son assurance de prêt immobilier : quels critères prendre en compte ?

L’importance d’une assurance de prêt n’est plus à démontrer. Cette protection vous met à l’abri du surendettement s’il arrivait que vous ne soyez plus en mesure de rembourser votre prêt. Elle met aussi votre famille à l’abri d’un transfert de dettes si vous veniez à décéder. Plus important, elle constitue un poids dans votre dossier …

SCPI vs SCI: quelle société civile choisir pour investir dans l'immobilier ?
Immobilier

SCPI vs SCI: quelle société civile choisir pour investir dans l’immobilier ?

Si vous souhaitez investir dans une société immobilière, vous avez le choix entre la société civile de placement immobilier (SCPI) et la société civile immobilière (SCI). Autant dans leur dénomination que dans leur fonctionnement, les deux entités juridiques semblent très proches. Pourtant, elles sont très différentes dans les objectifs qu’elles poursuivent. Par conséquent, la meilleure …